استوديو
- الشقة
- 30.5 م² / 328 قدم مربع
- الشرفة
- 7.5 م² / 81 قدم مربع
- الإجمالي
- 38 م² / 409 قدم مربع
- السعر يبدأ من
- USD 196,216
السعر يبدأ من USD 196,216
Trussardi Residences هو المرحلة الأولى من Mira Verde، المجتمع السكني بعلامات تجارية وبمخطط رئيسي الذي يطوّره Mira Developments في تبليسي. ويتكوّن المشروع من مبنيَين سكنيَّين يضمان استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وأخرى بغرفتَي نوم، تُسلَّم جميعها مؤثثة بالكامل بتصاميم داخلية من Trussardi Casa. ويحصل كل ساكن على خدمات فندق خمس نجوم كمعيار أساسي، فيما يتولى Mira Developments إدارة جميع العقارات. ويقع Trussardi Residences ضمن حي أوسع يضم ملعب غولف من 18 حفرة ومركزاً لطول العمر بمساحة 6,000 متر مربع ومنشأة طبية وحرماً تعليمياً متكاملاً.
Trussardi، دار الأزياء وأسلوب الحياة الإيطالية التي تأسست في برغامو عام 1911، هي مَن يضع اللغة التصميمية الداخلية لـ Trussardi Residences في Mira Verde. وتحدّد مجموعة أثاث Trussardi Casa طابع كل شقة عبر نسب صافية وخامات منتقاة ومقاربة تصميمية متجذّرة في التقاليد الصناعية الإيطالية. ويُسلَّم كل منزل مع حزمة Trussardi Casa الكاملة، بما فيها الأثاث المنقول بعلامة الدار.
يتألف Trussardi Residences من Tower A وTower B، ويرتفع كل منهما خمسة مستويات فوق منحدر Mira Verde. وتتوزّع الشقق على اتجاهَين: وحدات مطلّة على المدينة تفتح على أفق تبليسي، وأخرى مطلّة على الجبل تفتح على المشهد الطبيعي المحيط. ويتشارك البرجان الوصول للمشاة إلى فندق المجتمع ومركز طول العمر والمنطقة التجارية. ويُبقي الطابع المنخفض الارتفاع الكثافة أقل مما هي عليه في المشاريع الحضرية الشاهقة.
تُسلَّم شقق Trussardi Residences مؤثثة ومجهّزة بالكامل، بقطع داخلية إيطالية الصنع وأجهزة منزلية ومستلزمات مطبخ في مكانها. وتعني حزمة التسليم ألّا تكون هناك فترة تجهيز إضافية ولا كلفة لها بين الإنجاز وأول استخدام، سواء للسكن الشخصي أو للتأجير. ويغطّي ضمان من Trussardi Casa لمدة 3 سنوات الأثاث المنقول بعلامة الدار. ويغطّي برنامج الصيانة Mira Care لمدة 5 سنوات الأنظمة الأساسية للمبنى والعناصر الإنشائية والتشطيبات الداخلية.
يقع Trussardi Residences داخل Mira Verde، وهو مجتمع بعلامات تجارية يضم 784 وحدة سكنية، ويشمل ملعب غولف من 18 حفرة، ومركزاً لطول العمر والعافية بمساحة 6,000 متر مربع، وفندق خمس نجوم، ومركزاً طبياً، وتجزئة بعلامات تجارية، ومطاعم ومقاهي، ومدرسة أوروبية، وروضة أطفال، وجامعة متخصصة في الذكاء الاصطناعي. وجميع مرافق المجتمع وخدماته متاحة لمُلّاك Trussardi Residences.
مخططات خاصة — تتوفر عند الطلب دوبلكسات بغرفتَي نوم وشقق بثلاث غرف وبنتهاوسات بأربع غرف. الأسعار والمخططات عند الطلب.
يعتمد Trussardi Residences هيكل سداد 60/40: 60% على ست دفعات متساوية أثناء البناء، و40% عند الإنجاز.
دفعة مستردّة بقيمة USD 10,000 عبر تحويل بنكي أو شيك. يلزم استكمال نموذج إبداء الاهتمام ونسخة من جواز السفر مع مستندات «اعرف عميلك». وتُطبَّق أولوية في تخصيص الوحدات، مع ردّ كامل للمبلغ إذا لم تُخصَّص وحدة أو إذا قرّر المشتري عدم المتابعة.
ملعب غولفمن 18 حفرة
مقاهٍومطاعم
مركزالعافية
تجزئةفاخرة
مدرسةأوروبية
جامعةالذكاء الاصطناعي
روضة أطفال
مساحاتمكتبية
يحتل Trussardi Residences موقعاً مركزياً ضمن المخطط الرئيسي لـ Mira Verde، مع وصول مباشر للمشاة إلى فندق الخمس نجوم ومركز طول العمر والنواة التجارية. ويقع المجتمع في Tbilisi Hills، على بُعد 10 دقائق من وسط تبليسي.
تبليسي هي عاصمة جورجيا ومركزها الاقتصادي، ويقيم فيها ثلث سكان البلاد. وقد نما قطاع السياحة الجورجي بنحو 13% سنوياً خلال العقد الماضي، ليبلغ 7.8 مليون زائر دولي في 2025، وهو رقم قياسي جديد. وارتفعت الزيارات السياحية بنسبة 8.4% مقارنة بعام 2024، فيما تربط 47 شركة طيران العاصمة بأكثر من 25 دولة. ويدعم متوسط الإقامة البالغ 5.5 ليالٍ طلباً ثابتاً على التأجير قصير الأمد. وتحمل جورجيا صفة الدولة المرشّحة للاتحاد الأوروبي، ويستطيع المشترون الأجانب التملّك الحر من دون قيود، بلا ضريبة ميراث وبضرائب منخفضة على دخل الإيجار والأرباح الرأسمالية.
يقدّم Trussardi Residences عائداً سنوياً مضموناً بنسبة 8% لمدة 10 سنوات على شقة مؤثثة بالكامل بعلامة تجارية، مع خطة سداد 60/40 وإدارة كاملة من Mira Developments.
يضمن Mira Developments عائداً سنوياً على الاستثمار بنسبة 8% لمدة 10 سنوات على جميع وحدات Trussardi Residences. وتُسلَّم كل شقة مؤثثة ومجهّزة بالكامل، ما يلغي تكاليف التجهيز ويتيح دخلاً إيجارياً من تاريخ التسليم. أما الإدارة الاحترافية للتأجير وإيجاد المستأجرين والصيانة والتشغيل فيتولّاها Mira Developments. ويشمل الأثاث المنقول بعلامة تجارية ضماناً لمدة 3 سنوات، ويغطي برنامج Mira Care أنظمة المبنى والتشطيبات لمدة 5 سنوات.
يوفّر Trussardi Residences خطة سداد 60/40، تُوزَّع فيها 60% من السعر على ست دفعات أثناء البناء وتُستحق 40% عند الإنجاز. ويضع سعر الدخول Trussardi Residences دون عروض مماثلة من المساكن ذات العلامات التجارية في دبي وفي الأسواق السياحية الأوروبية، فيما يتيح الجدول الزمني للسداد توزيع التدفق النقدي على 3 سنوات من البناء. ويتطلب إبداء الاهتمام دفعة مستردّة بقيمة USD 10,000.
يمنح تملّك العقار في جورجيا الحق في تصريح إقامة لمدة تصل إلى 5 سنوات، قابل للتجديد ومتاح لمواطني جميع الدول. ولا تفرض جورجيا ضريبة على الميراث، وتبقى الضرائب على دخل الإيجار وعلى ارتفاع القيمة منخفضة بمعايير المنطقة. وموقع البلاد على بُعد 3 إلى 4 ساعات جواً من مراكز الخليج وكبرى المراكز الأوروبية يجعل هذه الإقامة عملية للمستثمرين العاملين في أكثر من منطقة.
يُعرف Mira Developments بتسليم منازل مؤثثة بالكامل بعلامات تجارية، بالتعاون مع أبرز دور أسلوب الحياة: Bentley Home وETRO Home وELIE SAAB وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home. وسواء كانت وحدة في برج سكني أو فيلا فائقة الفخامة في مجمع مغلق، يُسلَّم كل عقار من Mira Developments جاهزاً للسكن. من التصاميم الداخلية والأجهزة المنزلية الفاخرة إلى الخدمات الفندقية، كل تفصيل مدروس.
Trussardi Residences هو المرحلة الأولى من Mira Verde، مجتمع سكني بعلامات تجارية وبمخطط رئيسي في Tbilisi Hills بجورجيا. ويتكوّن المشروع، الذي يطوّره Mira Developments، من مبنيَين بشقق مؤثثة بالكامل بتصاميم داخلية من Trussardi Casa. وتحصل جميع الوحدات على خدمات فندق خمس نجوم كمعيار أساسي.
يقع Trussardi Residences داخل مجتمع Mira Verde في تبليسي بجورجيا. ويبعد وسط تبليسي 10 دقائق بالسيارة، والمدينة القديمة وقلعة ناريكالا 14 دقيقة، ومطار تبليسي الدولي 20 دقيقة.
يوفّر Trussardi Residences استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وشققاً بغرفتَي نوم. كما تتوفر مخططات خاصة لدوبلكسات بغرفتَي نوم وشقق بثلاث غرف وبنتهاوسات بأربع غرف.
تبدأ الاستوديوهات في Trussardi Residences من USD 196,216. وتبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من USD 330,765، والشقق بغرفتَي نوم من USD 521,151. أما المخططات الخاصة، بما فيها الدوبلكسات والبنتهاوسات، فأسعارها عند الطلب.
يعتمد Trussardi Residences خطة سداد 60/40. يدفع المشتري 60% على ست دفعات متساوية بنسبة 10% أثناء البناء، وتُستحق 40% المتبقية عند الإنجاز في الربع الثالث من 2029. ويتطلب إبداء الاهتمام دفعة مستردّة بقيمة USD 10,000.
تسليم Trussardi Residences مقرّر في الربع الثالث من 2029. وتُسلَّم جميع الشقق مؤثثة بالكامل بتصاميم Trussardi Casa وأجهزة منزلية ومستلزمات مطبخ، جاهزة للاستخدام أو للتأجير مباشرة.
Trussardi Residences مشروع بعلامة تجارية بتصاميم داخلية من Trussardi Casa، وهي مجموعة المنزل التابعة لدار الأزياء وأسلوب الحياة الإيطالية Trussardi، التي تأسست في برغامو عام 1911. وكل شقة مؤثثة بحزمة Trussardi Casa، بما فيها ضمان لمدة 3 سنوات على الأثاث المنقول بعلامة الدار.
تُسلَّم جميع شقق Trussardi Residences مؤثثة ومجهّزة بالكامل. وتشمل حزمة التسليم أثاث Trussardi Casa وأجهزة إيطالية الصنع ومستلزمات المطبخ. ولا يلزم أي تجهيز إضافي بين الإنجاز وأول استخدام.
يشمل سعر الشراء الشقة المؤثثة بالكامل بتصاميم Trussardi Casa، والأثاث المنقول بعلامة الدار، والأجهزة المنزلية، ومستلزمات المطبخ، والوصول إلى جميع خدمات فندق الخمس نجوم. كما يشمل ضمان الأثاث لمدة 3 سنوات وبرنامج الصيانة Mira Care لمدة 5 سنوات.
يحصل مُلّاك Trussardi Residences على خدمات فندق خمس نجوم كمعيار أساسي: أمن على مدار الساعة، وخدمة كونسيرج، وركن السيارات، وخدمة الغرف، والتنظيف، والصيانة عند الطلب، وخدمة الغسيل، والإدارة الاحترافية للتأجير عبر البنية الفندقية في الموقع.
يمنح تملّك العقار في جورجيا الحق في تصريح إقامة لمدة تصل إلى 5 سنوات، ووحدات Trussardi Residences مؤهّلة لهذا البرنامج. ولا تفرض جورجيا ضريبة على الميراث، وتقع على بُعد 3 إلى 4 ساعات جواً من مراكز الخليج وأوروبا.
اترك بياناتك وسيتواصل معك فريقنا بالوحدات المتاحة والأسعار والخطوات التالية.
