Studio
- Appartement
- 30,5 m² / 328 sq ft
- Balcon
- 7,5 m² / 81 sq ft
- Total
- 38 m² / 409 sq ft
- Prix à partir de
- USD 196,216
Prix à partir de USD 196,216
Trussardi Residences est la première phase de Mira Verde, la communauté de marque à plan-masse que Mira Developments développe à Tbilissi. Le projet se compose de deux bâtiments résidentiels réunissant studios et appartements d’une et deux chambres, tous livrés entièrement meublés avec des intérieurs signés Trussardi Casa. Chaque résident bénéficie en standard des services d’un hôtel cinq étoiles, et l’ensemble des biens est géré par Mira Developments. Trussardi Residences s’inscrit dans un quartier plus vaste, qui comprend un parcours de golf de 18 trous, un centre de longévité de 6 000 m², un établissement médical et un campus éducatif complet.
Trussardi, maison italienne de mode et d’art de vivre fondée à Bergame en 1911, donne son langage d’intérieur à Trussardi Residences, Mira Verde. La collection de mobilier Trussardi Casa définit chaque appartement par des proportions nettes, des matériaux choisis et une approche du dessin héritée de la tradition manufacturière italienne. Chaque logement est livré avec l’ensemble Trussardi Casa complet, mobilier de marque non fixé compris.
Trussardi Residences réunit la Tower A et la Tower B, chacune s’élevant sur cinq niveaux au-dessus du versant de Mira Verde. Les appartements suivent deux orientations : côté ville, ils donnent sur la silhouette de Tbilissi ; côté montagne, ils s’ouvrent sur le paysage environnant. Les deux bâtiments partagent un accès piéton à l’hôtel, au centre de longévité et à la zone commerciale de la communauté. Le format en faible hauteur maintient une densité inférieure à celle des opérations urbaines en tour.
Les appartements de Trussardi Residences sont livrés entièrement meublés et équipés : pièces d’intérieur de fabrication italienne, électroménager et équipement de cuisine sont déjà en place. Cet ensemble de livraison signifie qu’il n’y a ni délai ni coût d’aménagement entre l’achèvement et la première utilisation, que ce soit pour y habiter ou pour louer. Le mobilier de marque non fixé est couvert par une garantie de 3 ans de Trussardi Casa. Le programme d’entretien Mira Care, sur 5 ans, couvre les équipements techniques, les éléments de structure et les finitions intérieures.
Trussardi Residences s’inscrit dans Mira Verde, communauté de marque de 784 résidences qui comprend un parcours de golf de 18 trous, un centre de longévité et de bien-être de 6 000 m², un hôtel cinq étoiles, un centre médical, des commerces de marque, des restaurants et des cafés, une école européenne, une crèche et une université orientée intelligence artificielle. Tous les équipements et services de la communauté sont accessibles aux propriétaires de Trussardi Residences.
Plans sur mesure — des duplex de deux chambres, des appartements de trois chambres et des penthouses de quatre chambres sont disponibles sur demande. Prix et plans sur demande.
Trussardi Residences suit une structure de paiement 60/40 : 60% réglés en six échéances égales pendant la construction, 40% à la livraison.
Dépôt remboursable de USD 10,000 par virement bancaire ou par chèque. Un formulaire de déclaration d’intérêt complété ainsi qu’une copie du passeport avec les pièces KYC sont requis. L’attribution des lots se fait par priorité, avec remboursement intégral si aucun lot n’est attribué ou si l’acheteur ne donne pas suite.
Parcours de golfde 18 trous
Cafés etrestaurants
Centre debien-être
Commercesde luxe
Écoleeuropéenne
Universitéd’IA
Crèche
Espacesde bureaux
Trussardi Residences occupe une position centrale dans le plan-masse de Mira Verde, avec un accès piéton direct à l’hôtel cinq étoiles, au centre de longévité et au pôle commercial. La communauté se trouve à Tbilisi Hills, à 10 minutes du centre de Tbilissi.
Tbilissi est la capitale et le centre économique de la Géorgie, où vit un tiers de la population du pays. Le tourisme géorgien a progressé de près de 13% par an au cours de la dernière décennie, pour atteindre 7.8 millions de visiteurs internationaux en 2025, un nouveau record historique. Les visites ont augmenté de 8.4% par rapport à 2024, avec 47 compagnies aériennes reliant la capitale à plus de 25 pays. La durée moyenne de séjour de 5.5 nuits soutient une demande locative de courte durée constante. La Géorgie a le statut de pays candidat à l’UE, et les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété sans restriction, sans droits de succession et avec une imposition faible des revenus locatifs et des plus-values.
Trussardi Residences offre un rendement annuel garanti de 8% pendant 10 ans sur un appartement de marque entièrement meublé, avec un plan de paiement 60/40 et une gestion intégrale par Mira Developments.
Mira Developments garantit un rendement annuel de 8% pendant 10 ans sur l’ensemble des lots de Trussardi Residences. Chaque appartement est livré entièrement meublé et équipé, ce qui supprime les frais d’aménagement et permet de percevoir des revenus locatifs dès la date de livraison. La gestion locative professionnelle, la recherche de locataires, l’entretien et l’exploitation sont pris en charge par Mira Developments. Le mobilier de marque non fixé bénéficie d’une garantie de 3 ans, et le programme Mira Care couvre les équipements techniques et les finitions pendant 5 ans.
Trussardi Residences propose un plan de paiement 60/40 : 60% du prix répartis sur six échéances pendant la construction et 40% dus à la livraison. Le prix d’entrée situe Trussardi Residences en dessous d’offres comparables de résidences de marque à Dubaï et sur les marchés de villégiature européens, tandis que l’échéancier permet d’étaler la trésorerie sur les 3 ans de chantier. La déclaration d’intérêt suppose un dépôt remboursable de USD 10,000.
La propriété d’un bien en Géorgie ouvre droit à un titre de séjour pouvant aller jusqu’à 5 ans, renouvelable et accessible aux ressortissants de tous les pays. La Géorgie n’applique pas de droits de succession, et l’imposition des revenus locatifs comme de la plus-value reste faible à l’échelle régionale. La position du pays, à 3 ou 4 heures de vol aussi bien du Golfe que des grands hubs européens, rend ce titre de séjour praticable pour des investisseurs actifs dans plusieurs régions.
Mira Developments est reconnu pour ses logements de marque entièrement meublés, conçus avec de grandes maisons d’art de vivre : Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home. Qu’il s’agisse d’un appartement en hauteur ou d’une villa de très grand luxe dans un domaine fermé, chaque bien de Mira Developments est livré clé en main. Des intérieurs de créateurs et de l’électroménager haut de gamme jusqu’aux services de type hôtelier, chaque détail est pensé.
Trussardi Residences est la première phase de Mira Verde, communauté de marque à plan-masse située à Tbilisi Hills, en Géorgie. Développé par Mira Developments, le projet se compose de deux bâtiments d’appartements entièrement meublés aux intérieurs Trussardi Casa. Tous les lots bénéficient en standard des services d’un hôtel cinq étoiles.
Trussardi Residences se situe au sein de la communauté Mira Verde, à Tbilissi, en Géorgie. Le centre de Tbilissi est à 10 minutes en voiture, la vieille ville et la forteresse de Narikala à 14 minutes, et l’aéroport international de Tbilissi à 20 minutes.
Trussardi Residences propose des studios, des appartements d’une chambre et des appartements de deux chambres. Des plans sur mesure sont également disponibles pour des duplex de deux chambres, des appartements de trois chambres et des penthouses de quatre chambres.
Les studios de Trussardi Residences démarrent à USD 196,216. Les appartements d’une chambre démarrent à USD 330,765 et ceux de deux chambres à USD 521,151. Les plans sur mesure, duplex et penthouses compris, sont proposés sur demande.
Trussardi Residences suit un plan de paiement 60/40. L’acheteur règle 60% en six échéances égales de 10% pendant la construction, les 40% restants étant dus à la livraison, au 3e trimestre 2029. La déclaration d’intérêt suppose un dépôt remboursable de USD 10,000.
La livraison de Trussardi Residences est prévue au 3e trimestre 2029. Tous les appartements sont livrés entièrement meublés avec des intérieurs Trussardi Casa, l’électroménager et l’équipement de cuisine, prêts à être occupés ou loués immédiatement.
Trussardi Residences est une opération de marque, aux intérieurs signés Trussardi Casa, la collection maison de la maison italienne de mode et d’art de vivre Trussardi, fondée à Bergame en 1911. Chaque appartement est meublé avec l’ensemble Trussardi Casa et bénéficie d’une garantie de 3 ans sur le mobilier de marque non fixé.
Tous les appartements de Trussardi Residences sont livrés entièrement meublés et équipés. L’ensemble de livraison comprend le mobilier Trussardi Casa, l’électroménager de fabrication italienne et l’équipement de cuisine. Aucun aménagement supplémentaire n’est nécessaire entre l’achèvement et la première utilisation.
Le prix d’achat comprend l’appartement entièrement meublé aux intérieurs Trussardi Casa, le mobilier de marque non fixé, l’électroménager, l’équipement de cuisine et l’accès à l’ensemble des services d’hôtel cinq étoiles. La garantie de 3 ans sur le mobilier et le programme d’entretien Mira Care de 5 ans sont également inclus.
Les propriétaires de Trussardi Residences bénéficient en standard des services d’un hôtel cinq étoiles : sécurité 24 h/24, conciergerie, voiturier, service en chambre, ménage, maintenance à la demande, blanchisserie et gestion locative professionnelle via l’infrastructure hôtelière du site.
La propriété d’un bien en Géorgie ouvre droit à un titre de séjour pouvant aller jusqu’à 5 ans. Les lots de Trussardi Residences entrent dans ce programme. La Géorgie n’applique pas de droits de succession et se situe à 3 ou 4 heures de vol des hubs du Golfe et d’Europe.
Laissez-nous vos coordonnées : notre équipe vous recontactera avec les lots disponibles, les prix et les étapes suivantes.
