开间
- 室内面积
- 30.5 m² / 328 sq ft
- 阳台
- 7.5 m² / 81 sq ft
- 总面积
- 38 m² / 409 sq ft
- 起售价
- USD 196,216
起售价：USD 196,216
Trussardi Residences 是 Mira Verde 的首个阶段 — 后者是 Mira Developments 在第比利斯打造的格鲁吉亚品牌统一规划社区。项目由两栋住宅建筑组成，提供开间、一居室和两居室公寓，全部以精装形式交付，室内出自 Trussardi Casa。每一位住户都可标准享有 5 星级酒店服务，所有房产由 Mira Developments 全面管理。Trussardi Residences 所在的片区还包含一座 18 洞高尔夫球场、一座 6,000 平方米的长寿中心、一处医疗设施，以及一个完整的教育园区。
Trussardi 是 1911 年创立于贝加莫的意大利时装与生活方式品牌，为 Trussardi Residences, Mira Verde 提供室内设计语言。Trussardi Casa 家具系列以干净的线条比例、精选的材料，以及植根于意大利制造传统的设计方法，定义了每一套公寓。每一套住宅交付时都配齐完整的 Trussardi Casa 方案，其中包含品牌活动家具。
Trussardi Residences 由 Tower A 与 Tower B 组成，各自在 Mira Verde 的山坡上升起五层。公寓分两种朝向：朝城一侧俯瞰第比利斯的天际线，朝山一侧面向周边的自然景观。两座塔楼共享通往社区酒店、长寿中心与商业片区的步行通道。低层的形制，让密度低于城市高层项目。
Trussardi Residences 的公寓以精装、配齐设备的状态交付，意大利制造的室内单品、家电与厨房用品均已就位。这样的交付方案意味着从竣工到首次使用之间，无论自住还是出租，都不再需要额外的装修周期与支出。品牌活动家具享 Trussardi Casa 3 年质保。为期 5 年的 Mira Care 维保计划覆盖关键建筑系统、结构部件与室内饰面。
Trussardi Residences 坐落在 Mira Verde 之内 — 这是一个共 784 套住宅的品牌社区，设有一座 18 洞高尔夫球场、一座 6,000 平方米的长寿与康养中心、一座 5 星级酒店、一座医疗中心、品牌零售、餐厅与咖啡馆、一所欧洲学校、一所幼儿园，以及一所以人工智能为特色的大学。社区的全部配套设施与服务，Trussardi Residences 的业主均可使用。
定制户型 — 两居室复式、三居室公寓和四居室顶层复式可按需定制。价格与户型请另行咨询。
Trussardi Residences 采用 60/40 的付款结构：施工期内分六期等额支付 60%，交房时支付 40%。
通过银行转账或支票支付 USD 10,000 可退定金。需填写完整的意向登记表，并提交护照复印件与 KYC 文件。可获得房源的优先分配权；如未分配到房源或买家决定不再继续，定金将全额退还。
18 洞高尔夫球场
咖啡馆与餐厅
康养中心
高端零售
欧洲学校
人工智能大学
幼儿园
办公空间
Trussardi Residences 位于 Mira Verde 总体规划的中心位置，步行即可直达 5 星级酒店、长寿中心与商业中心。社区坐落在 Tbilisi Hills，距第比利斯市中心 10 分钟。
第比利斯是格鲁吉亚的首都和经济中心，全国三分之一的人口居住在这里。过去十年间，格鲁吉亚的旅游业年均增长接近 13%，2025 年国际访客达到 780 万人次，创历史新高。旅游访问量较 2024 年增长 8.4%，47 家航空公司把这座首都与 25 多个国家连接起来。游客平均停留 5.5 晚，为短租需求提供了稳定支撑。格鲁吉亚拥有欧盟候选国地位，外国买家可以不受限制地直接持有房产，不征遗产税，租金收入与资本增值的税负也很低。
Trussardi Residences 为一套精装品牌公寓提供为期 10 年、每年 8% 的保证回报，配以 60/40 付款计划，并由 Mira Developments 全面管理。
Mira Developments 为 Trussardi Residences 的全部房源承诺为期 10 年、每年 8% 的投资回报。每一套公寓都以精装、配齐设备的状态交付，省去装修支出，自交房之日起即可产生租金收入。专业的租赁管理，包括所有租客招募、维护与运营，均由 Mira Developments 负责。品牌活动家具享 3 年质保，Mira Care 计划为建筑系统与饰面提供 5 年保障。
Trussardi Residences 提供 60/40 付款计划：房价的 60% 分六期在施工期内支付，40% 于交房时支付。其入场价格低于迪拜和欧洲度假市场上可比的品牌住宅，而这样的付款节奏让买家可以在 3 年的施工周期内安排现金流。意向登记需支付 USD 10,000 可退定金。
在格鲁吉亚持有房产，即可申请最长 5 年的居留许可，可续期，且对所有外国国民开放。格鲁吉亚不征收遗产税，租金收入与资本增值的税负按地区标准衡量也一直很低。该国距海湾国家与欧洲主要枢纽均为 3 至 4 小时航程，这让居留资格对跨区域经营的投资者具有现实意义。
Mira Developments 以与顶级生活方式品牌联手打造精装品牌住宅而闻名，合作品牌包括 Bentley Home、ETRO Home、ELIE SAAB、Jacob & Co.、Trussardi、John Richmond 和 Gianfranco Ferré Home。无论是高层住宅，还是封闭社区内的超豪华别墅，Mira Developments 的每一处房产都以交钥匙状态呈现。从设计师室内方案、高端家电到酒店式服务，每一个细节都经过周全考量。
Trussardi Residences 是 Mira Verde 的首个阶段 — 后者是位于格鲁吉亚 Tbilisi Hills 的品牌统一规划社区。项目由 Mira Developments 开发，包含两栋建筑，公寓以精装形式交付，室内出自 Trussardi Casa。所有房源均可标准享有 5 星级酒店服务。
Trussardi Residences 位于格鲁吉亚第比利斯的 Mira Verde 社区之内。第比利斯市中心驾车 10 分钟，老城与纳里卡拉要塞 14 分钟可达，第比利斯国际机场 20 分钟车程。
Trussardi Residences 提供开间、一居室公寓和两居室公寓。此外还可按需定制两居室复式、三居室公寓和四居室顶层复式。
Trussardi Residences 的开间自 USD 196,216 起，一居室公寓自 USD 330,765 起。包括复式和顶层复式在内的定制户型，价格另行咨询。
Trussardi Residences 采用 60/40 付款计划。买家在施工期内分六期等额支付，每期 10%，共 60%；其余 40% 于 2029 年第三季度竣工交房时支付。意向登记需支付 USD 10,000 可退定金。
Trussardi Residences 计划于 2029 年第三季度交房。所有公寓均以精装形式交付，配有 Trussardi Casa 室内、家电与厨房用品，可直接入住或出租。
Trussardi Residences 是一个品牌项目，室内出自 Trussardi Casa — 意大利时装与生活方式品牌 Trussardi 的家居系列，该品牌 1911 年创立于贝加莫。每一套公寓都配齐 Trussardi Casa 方案，品牌活动家具另享 3 年质保。
Trussardi Residences 的所有公寓均以精装、配齐设备的状态交付。交付方案包含 Trussardi Casa 家具、意大利制造的家电与厨房用品。从竣工到首次使用之间，无需任何额外装修。
购买价格包含配有 Trussardi Casa 室内的精装公寓、品牌活动家具、家电、厨房用品，以及全部 5 星级酒店服务的使用权。3 年家具质保和 5 年 Mira Care 维保计划同样包含在内。
Trussardi Residences 的业主可标准享有 5 星级酒店服务：24 小时安保、礼宾、代客泊车、送餐到户、客房清洁、随时响应的维修、洗衣服务，以及通过社区内酒店体系提供的专业租赁管理。
在格鲁吉亚持有房产可申请最长 5 年的居留许可，Trussardi Residences 的房源符合该计划的条件。格鲁吉亚不征收遗产税，且距海湾国家与欧洲枢纽 3 至 4 小时航程。
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