სტუდიო
- ბინა
- 30.5 კვ. მ / 328 კვ. ფუტი
- აივანი
- 7.5 კვ. მ / 81 კვ. ფუტი
- სულ
- 38 კვ. მ / 409 კვ. ფუტი
- ფასი იწყება
- USD 196,216
ფასი იწყება USD 196,216-დან
Trussardi Residences Mira Verde-ს პირველი ეტაპია — ბრენდირებული, ერთიანი გენგეგმის კომიუნიტისა, რომელსაც Mira Developments თბილისში აშენებს. პროექტი ორი საცხოვრებელი კორპუსისგან შედგება, სტუდიოებით, ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინებით; ყველა მათგანი სრული ავეჯითა და Trussardi Casa-ს ინტერიერით ბარდება. ყოველი მაცხოვრებელი ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს სერვისს სტანდარტულად იღებს, ყველა ობიექტს კი Mira Developments მართავს. Trussardi Residences უფრო ფართო უბნის ნაწილია, სადაც 18-ორმოიანი გოლფის მოედანი, 6 000 კვ. მ დღეგრძელობის ცენტრი, სამედიცინო დაწესებულება და სრული საგანმანათლებლო კამპუსია.
Trussardi — იტალიური მოდისა და ლაიფსტაილის სახლი, დაარსებული ბერგამოში 1911 წელს — Trussardi Residences, Mira Verde-ს ინტერიერის ენას განსაზღვრავს. Trussardi Casa-ს ავეჯის კოლექცია ყოველ ბინას სუფთა გეომეტრიით, შერჩეული მასალებითა და იტალიური საწარმოო ტრადიციიდან ამოზრდილი მიდგომით აყალიბებს. ყოველი საცხოვრებელი Trussardi Casa-ს სრული პაკეტით ბარდება, ბრენდირებული ავეჯის ჩათვლით.
Trussardi Residences Tower A-სა და Tower B-ს აერთიანებს; თითოეული ხუთ დონეზე ადის Mira Verde-ს ფერდობის ზემოთ. ბინები ორი ორიენტაციითაა განლაგებული: ქალაქისკენ მიმართული ბინები თბილისის სილუეტს გადაჰყურებს, მთისკენ მიმართული კი გარშემო ლანდშაფტს. ორივე კორპუსს საფეხმავლო წვდომა აქვს კომიუნიტის სასტუმროსთან, დღეგრძელობის ცენტრთან და კომერციულ ზონასთან. დაბალსართულიანი ფორმატი სიმჭიდროვეს ურბანულ მაღალსართულიან განაშენიანებაზე დაბლა ინარჩუნებს.
Trussardi Residences-ის ბინები სრული ავეჯითა და აღჭურვილობით ბარდება: იტალიური წარმოების ინტერიერის ნივთები, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა და სამზარეულოს აღჭურვილობა უკვე ადგილზეა. ჩაბარების პაკეტი ნიშნავს, რომ დასრულებასა და პირველ გამოყენებას შორის არც სარემონტო პერიოდია, არც მისი ხარჯი — არც საკუთარი ცხოვრებისთვის და არც გასაქირავებლად. ბრენდირებულ ავეჯს Trussardi Casa-ს 3-წლიანი გარანტია ფარავს. Mira Care-ის 5-წლიანი მომსახურების პროგრამა შენობის ძირითად სისტემებს, კონსტრუქციულ ელემენტებსა და შიდა მოპირკეთებას მოიცავს.
Trussardi Residences Mira Verde-შია — 784-რეზიდენციიან ბრენდირებულ კომიუნიტში, სადაც 18-ორმოიანი გოლფის მოედანი, 6 000 კვ. მ დღეგრძელობისა და ველნესის ცენტრი, ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო, სამედიცინო ცენტრი, ბრენდირებული მაღაზიები, რესტორნები და კაფეები, ევროპული სკოლა, საბავშვო ბაღი და ხელოვნური ინტელექტის უნივერსიტეტია. კომიუნიტის მთელი ინფრასტრუქტურა და სერვისები Trussardi Residences-ის მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია.
ინდივიდუალური გეგმარებები — მოთხოვნისამებრ ხელმისაწვდომია ორსაძინებლიანი დუპლექსები, სამსაძინებლიანი ბინები და ოთხსაძინებლიანი პენტჰაუსები. ფასები და გეგმები მოთხოვნისამებრ.
Trussardi Residences 60/40 სქემით მუშაობს: 60% მშენებლობის განმავლობაში ექვს თანაბარ ნაწილად, 40% — დასრულებისას.
დასაბრუნებელი USD 10,000 დეპოზიტი საბანკო გადარიცხვით ან ჩეკით. საჭიროა შევსებული EOI-ფორმა და პასპორტის ასლი KYC-დოკუმენტებთან ერთად. მოქმედებს ბინის პრიორიტეტული განაწილება; თანხა სრულად ბრუნდება, თუ ბინა არ გამოიყო ან მყიდველმა გაგრძელება არ ისურვა.
18-ორმოიანიგოლფის მოედანი
კაფეები დარესტორნები
ველნეს-ცენტრი
პრემიუმმაღაზიები
ევროპულისკოლა
AI-უნივერსიტეტი
საბავშვო ბაღი
საოფისესივრცეები
Trussardi Residences Mira Verde-ს გენგეგმაში ცენტრალურ პოზიციას იკავებს, ხუთვარსკვლავიან სასტუმროსთან, დღეგრძელობის ცენტრსა და კომერციულ ბირთვთან პირდაპირი საფეხმავლო წვდომით. კომიუნიტი Tbilisi Hills-შია, თბილისის ცენტრიდან 10 წუთის სავალზე.
თბილისი საქართველოს დედაქალაქი და ეკონომიკური ცენტრია, სადაც ქვეყნის მოსახლეობის მესამედი ცხოვრობს. ბოლო ათწლეულში ქართული ტურიზმი წელიწადში თითქმის 13%-ით იზრდებოდა და 2025 წელს 7.8 მილიონ საერთაშორისო ვიზიტორს მიაღწია — ახალ ისტორიულ მაქსიმუმს. ტურისტული ვიზიტები 2024 წელთან შედარებით 8.4%-ით გაიზარდა, დედაქალაქს კი 47 ავიაკომპანია 25-ზე მეტ ქვეყანასთან აკავშირებს. საშუალო 5.5-ღამიანი ვიზიტი მოკლევადიან ქირავნობაზე სტაბილურ მოთხოვნას ინარჩუნებს. საქართველოს ევროკავშირის კანდიდატის სტატუსი აქვს, უცხოელ მყიდველებს ქონების პირდაპირ, შეზღუდვების გარეშე ფლობა შეუძლიათ, მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს, ქირავნობის შემოსავალსა და კაპიტალის ნამატზე დაბეგვრა კი დაბალია.
Trussardi Residences სრული ავეჯით მოწყობილ ბრენდირებულ ბინაზე 10 წლის განმავლობაში 8% გარანტირებულ წლიურ სარგებელს გთავაზობთ, 60/40 გადახდის გეგმითა და Mira Developments-ის სრული მართვით.
Mira Developments Trussardi Residences-ის ყველა ბინაზე 10 წლის განმავლობაში 8% წლიურ სარგებელს იძლევა. თითოეული ბინა სრული ავეჯითა და აღჭურვილობით ბარდება, რაც სარემონტო ხარჯს აუქმებს და ჩაბარების დღიდანვე საქირავნო შემოსავლის მიღების შესაძლებლობას იძლევა. ქირავნობის პროფესიულ მართვას, მოიჯარეების მოძიებას, მოვლასა და ოპერირებას Mira Developments უზრუნველყოფს. ბრენდირებულ ავეჯს 3-წლიანი გარანტია აქვს, Mira Care-ის პროგრამა კი შენობის სისტემებსა და მოპირკეთებას 5 წლის განმავლობაში ფარავს.
Trussardi Residences 60/40 გადახდის გეგმას გთავაზობთ: ფასის 60% მშენებლობის განმავლობაში ექვს შენატანადაა გადანაწილებული, 40% კი დასრულებისას ბარდება. შესვლის ფასი Trussardi Residences-ს დუბაისა და ევროპის საკურორტო ბაზრების ანალოგიურ ბრენდირებულ რეზიდენციებზე დაბლა აყენებს, გადახდის გრაფიკი კი მყიდველს საშუალებას აძლევს, ფინანსური ტვირთი მშენებლობის 3 წელზე გაანაწილოს. ინტერესის გამოხატვა დასაბრუნებელ USD 10,000 დეპოზიტს მოითხოვს.
საქართველოში უძრავი ქონების ფლობა 5 წლამდე ვადით ბინადრობის ნებართვის უფლებას იძლევა — განახლებადს და ნებისმიერი ქვეყნის მოქალაქისთვის ხელმისაწვდომს. საქართველოში მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს, ქირავნობის შემოსავალსა და ღირებულების ზრდაზე დაბეგვრა კი რეგიონულ ჭრილში დაბალი რჩება. ქვეყნის მდებარეობა — 3–4 საათის ფრენა როგორც ყურის, ისე ევროპის მსხვილი ჰაბებიდან — ამ ბინადრობას პრაქტიკულს ხდის ინვესტორებისთვის, რომლებიც რამდენიმე რეგიონში მოქმედებენ.
Mira Developments ცნობილია სრული ავეჯით მოწყობილი ბრენდირებული საცხოვრებლებით, რომლებსაც ლაიფსტაილის წამყვან სახლებთან ერთად ქმნის: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond და Gianfranco Ferré Home. იქნება ეს ბინა მაღალსართულიან კორპუსში თუ ულტრა-ლუქს ვილა დახურულ დასახლებაში, Mira Developments-ის ყოველი ობიექტი ჩასახლებისთვის მზადაა. სადიზაინერო ინტერიერიდან და პრემიუმ ტექნიკიდან სასტუმროს ტიპის სერვისამდე — ყოველი დეტალი გააზრებულია.
Trussardi Residences Mira Verde-ს პირველი ეტაპია — ბრენდირებული, ერთიანი გენგეგმის კომიუნიტისა Tbilisi Hills-ში, საქართველოში. Mira Developments-ის მიერ აშენებული პროექტი ორი კორპუსისგან შედგება, სრული ავეჯით მოწყობილი ბინებითა და Trussardi Casa-ს ინტერიერით. ყველა ბინა ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს სერვისს სტანდარტულად იღებს.
Trussardi Residences Mira Verde-ს კომიუნიტში, თბილისში, საქართველოში მდებარეობს. თბილისის ცენტრამდე 10 წუთის სავალია მანქანით, ძველ თბილისსა და ნარიყალამდე — 14 წუთი, თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე — 20 წუთი.
Trussardi Residences სტუდიოებს, ერთსაძინებლიან და ორსაძინებლიან ბინებს გთავაზობთ. დამატებით ხელმისაწვდომია ინდივიდუალური გეგმარებები: ორსაძინებლიანი დუპლექსები, სამსაძინებლიანი ბინები და ოთხსაძინებლიანი პენტჰაუსები.
Trussardi Residences-ის სტუდიოები USD 196,216-დან იწყება. ერთსაძინებლიანი ბინები — USD 330,765-დან, ორსაძინებლიანი — USD 521,151-დან. ინდივიდუალური გეგმარებები, დუპლექსებისა და პენტჰაუსების ჩათვლით, მოთხოვნისამებრ ფასდება.
Trussardi Residences 60/40 გადახდის გეგმით მუშაობს. მყიდველი მშენებლობის განმავლობაში 60%-ს 10%-იან ექვს თანაბარ ნაწილად იხდის, დარჩენილ 40%-ს კი დასრულებისას — 2029 წლის III კვარტალი. ინტერესის გამოხატვა დასაბრუნებელ USD 10,000 დეპოზიტს მოითხოვს.
Trussardi Residences-ის ჩაბარება 2029 წლის III კვარტალი-ისთვისაა დაგეგმილი. ყველა ბინა სრული ავეჯით, Trussardi Casa-ს ინტერიერით, საყოფაცხოვრებო ტექნიკითა და სამზარეულოს აღჭურვილობით ბარდება — მზად დაუყოვნებლივ საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად.
Trussardi Residences ბრენდირებული პროექტია Trussardi Casa-ს ინტერიერით — იტალიური მოდისა და ლაიფსტაილის სახლის Trussardi-ის საოჯახო კოლექციით, რომელიც ბერგამოში 1911 წელს დაარსდა. ყოველი ბინა Trussardi Casa-ს პაკეტითაა მოწყობილი, ბრენდირებულ ავეჯზე 3-წლიანი გარანტიის ჩათვლით.
Trussardi Residences-ის ყველა ბინა სრული ავეჯითა და აღჭურვილობით ბარდება. ჩაბარების პაკეტში შედის Trussardi Casa-ს ავეჯი, იტალიური წარმოების ტექნიკა და სამზარეულოს აღჭურვილობა. დასრულებასა და პირველ გამოყენებას შორის დამატებითი რემონტი საჭირო არ არის.
შესყიდვის ფასში შედის სრული ავეჯით მოწყობილი ბინა Trussardi Casa-ს ინტერიერით, ბრენდირებული ავეჯი, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, სამზარეულოს აღჭურვილობა და წვდომა ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს ყველა სერვისზე. ასევე შედის ავეჯის 3-წლიანი გარანტია და Mira Care-ის 5-წლიანი მომსახურების პროგრამა.
Trussardi Residences-ის მფლობელები ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს სერვისს სტანდარტულად იღებენ: 24/7 დაცვა, კონსიერჟი, ვალეტ-პარკინგი, ნომერში მომსახურება, დალაგება, ტექნიკური სერვისი მოთხოვნისამებრ, სამრეცხაო და ქირავნობის პროფესიული მართვა ადგილზე არსებული სასტუმროს ინფრასტრუქტურით.
საქართველოში უძრავი ქონების ფლობა 5 წლამდე ვადით ბინადრობის ნებართვის უფლებას იძლევა. Trussardi Residences-ის ბინები ამ პროგრამაში ხვდება. საქართველოში მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს, ქვეყანა კი ყურისა და ევროპის ჰაბებიდან 3–4 საათის ფრენაზეა.
დატოვეთ საკონტაქტო მონაცემები და ჩვენი გუნდი დაგიკავშირდებათ ხელმისაწვდომი ბინების, ფასებისა და შემდეგი ნაბიჯების შესახებ.
