Studio
- Wohnung
- 30,5 m² / 328 sq ft
- Balkon
- 7,5 m² / 81 sq ft
- Gesamt
- 38 m² / 409 sq ft
- Preis ab
- USD 196,216
Preis ab USD 196,216
Trussardi Residences ist die erste Phase von Mira Verde, der Branded Community mit eigenem Masterplan, die Mira Developments in Tiflis entwickelt. Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden mit Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, alle vollständig möbliert mit Interieurs von Trussardi Casa. Jeder Bewohner erhält Fünf-Sterne-Hotelservice als Standard, sämtliche Objekte werden von Mira Developments verwaltet. Trussardi Residences liegt in einem Quartier, zu dem ein 18-Loch-Golfplatz, ein 6.000 m² großes Longevity-Zentrum, eine medizinische Einrichtung und ein vollständiger Bildungscampus gehören.
Trussardi, das 1911 in Bergamo gegründete italienische Mode- und Lifestyle-Haus, liefert die Interieursprache für Trussardi Residences in Mira Verde. Die Möbelkollektion Trussardi Casa prägt jede Wohnung durch klare Proportionen, ausgewählte Materialien und einen Entwurfsansatz aus der italienischen Fertigungstradition. Jede Wohnung wird mit dem vollständigen Trussardi-Casa-Paket übergeben, einschließlich loser Markenmöbel.
Trussardi Residences besteht aus Tower A und Tower B, jeweils fünf Geschosse über dem Hang von Mira Verde. Die Wohnungen sind in zwei Ausrichtungen angelegt: zur Stadt hin mit Blick auf die Silhouette von Tiflis, zum Berg hin auf die umgebende Landschaft. Beide Gebäude haben fußläufigen Zugang zum Hotel, zum Longevity-Zentrum und zur Handelszone der Community. Die niedrige Bauweise hält die Dichte unter der städtischer Hochhausprojekte.
Die Wohnungen in Trussardi Residences werden vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, mit italienischen Einrichtungsstücken, Haushaltsgeräten und Küchenausstattung bereits vor Ort. Das Übergabepaket bedeutet, dass zwischen Fertigstellung und erster Nutzung weder Ausbauzeit noch Ausbaukosten anfallen — ob für den Eigenbedarf oder für die Vermietung. Auf lose Markenmöbel gilt eine Garantie von 3 Jahren von Trussardi Casa. Das 5-jährige Wartungsprogramm Mira Care deckt Gebäudetechnik, Tragwerk und Innenausbau ab.
Trussardi Residences liegt innerhalb von Mira Verde, einer Branded Community mit 784 Wohneinheiten, zu der ein 18-Loch-Golfplatz, ein 6.000 m² großes Longevity- und Wellness-Zentrum, ein Fünf-Sterne-Hotel, ein medizinisches Zentrum, Markeneinzelhandel, Restaurants und Cafés, eine europäische Schule, ein Kindergarten und eine Universität mit Schwerpunkt künstliche Intelligenz gehören. Sämtliche Einrichtungen und Leistungen der Community stehen den Eigentümern in Trussardi Residences offen.
Sondergrundrisse — auf Anfrage sind Maisonetten mit zwei Schlafzimmern, Wohnungen mit drei Schlafzimmern und Penthäuser mit vier Schlafzimmern verfügbar. Preise und Grundrisse auf Anfrage.
Trussardi Residences folgt einer Zahlungsstruktur von 60/40: 60% in sechs gleichen Raten während der Bauzeit, 40% bei Fertigstellung.
Erstattungsfähige Anzahlung von USD 10,000 per Überweisung oder Scheck. Erforderlich sind ein ausgefülltes EOI-Formular sowie eine Passkopie mit KYC-Unterlagen. Es gilt eine vorrangige Zuteilung der Einheit; die Anzahlung wird vollständig erstattet, wenn keine Einheit zugeteilt wird oder der Käufer nicht fortfahren möchte.
18-Loch-Golfplatz
Cafés undRestaurants
Wellness-Zentrum
Premium-Einzelhandel
EuropäischeSchule
KI-Universität
Kindergarten
Büro-flächen
Trussardi Residences liegt zentral im Masterplan von Mira Verde, mit direktem fußläufigem Zugang zum Fünf-Sterne-Hotel, zum Longevity-Zentrum und zum Handelskern. Die Community liegt in Tbilisi Hills, 10 Minuten vom Zentrum von Tiflis entfernt.
Tiflis ist Hauptstadt und Wirtschaftszentrum Georgiens und beherbergt ein Drittel der Bevölkerung des Landes. Der georgische Tourismus ist im vergangenen Jahrzehnt um fast 13% jährlich gewachsen und erreichte 7.8 Millionen internationale Besucher im Jahr 2025 — ein neuer Höchststand. Die Zahl der Besuche stieg um 8.4% gegenüber 2024; 47 Fluggesellschaften verbinden die Hauptstadt mit mehr als 25 Ländern. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer von 5.5 Nächten trägt eine stetige Nachfrage nach Kurzzeitvermietung. Georgien hat den Status eines EU-Beitrittskandidaten; ausländische Käufer können uneingeschränkt Volleigentum erwerben, es gibt keine Erbschaftsteuer, und Mieteinnahmen wie Wertzuwächse werden niedrig besteuert.
Trussardi Residences bietet 8% garantierte Jahresrendite über 10 Jahre auf eine vollständig möblierte Wohnung mit Markeninterieur — mit einem Zahlungsplan von 60/40 und vollständiger Verwaltung durch Mira Developments.
Mira Developments garantiert 8% Jahresrendite über 10 Jahre für alle Einheiten in Trussardi Residences. Jede Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, was Ausbaukosten erspart und Mieteinnahmen ab dem Tag der Übergabe ermöglicht. Professionelle Vermietungsverwaltung, Mietersuche, Instandhaltung und Betrieb liegen bei Mira Developments. Auf lose Markenmöbel gilt eine Garantie von 3 Jahren, und das Programm Mira Care deckt Gebäudetechnik und Innenausbau für 5 Jahre ab.
Trussardi Residences bietet einen Zahlungsplan von 60/40: 60% des Preises verteilen sich auf sechs Raten während der Bauzeit, 40% sind bei Fertigstellung fällig. Der Einstiegspreis liegt unter dem vergleichbarer Branded Residences in Dubai und in europäischen Ferienmärkten, während der Zahlungsverlauf es erlaubt, die Liquidität über 3 Jahre Bauzeit zu verteilen. Für die Absichtserklärung ist eine erstattungsfähige Anzahlung von USD 10,000 erforderlich.
Immobilieneigentum in Georgien begründet einen Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis von bis zu 5 Jahren, verlängerbar und für Staatsangehörige aller Länder zugänglich. Georgien erhebt keine Erbschaftsteuer, und Mieteinnahmen wie Wertsteigerungen werden im regionalen Vergleich niedrig besteuert. Die Lage des Landes — 3 bis 4 Flugstunden sowohl von den Golfstaaten als auch von den großen europäischen Drehkreuzen — macht dieses Aufenthaltsrecht für Investoren praktikabel, die in mehreren Regionen tätig sind.
Mira Developments ist bekannt für vollständig möblierte Wohnimmobilien mit Markeninterieur, entwickelt gemeinsam mit führenden Lifestyle-Häusern: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home. Ob Wohnung im Hochhaus oder Villa im geschlossenen Areal — jedes Objekt von Mira Developments wird bezugsfertig übergeben. Von Designer-Interieurs und hochwertigen Haushaltsgeräten bis zum Hotelservice ist jedes Detail durchdacht.
Trussardi Residences ist die erste Phase von Mira Verde, einer Branded Community mit eigenem Masterplan in Tbilisi Hills, Georgien. Das von Mira Developments entwickelte Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit vollständig möblierten Wohnungen und Interieurs von Trussardi Casa. Alle Einheiten erhalten Fünf-Sterne-Hotelservice als Standard.
Trussardi Residences liegt innerhalb der Community Mira Verde in Tiflis, Georgien. Das Zentrum von Tiflis ist 10 Autominuten entfernt, die Altstadt und die Festung Narikala 14 Minuten, der internationale Flughafen Tiflis 20 Minuten.
Trussardi Residences bietet Studios sowie Wohnungen mit einem und mit zwei Schlafzimmern. Zusätzlich sind Sondergrundrisse für Maisonetten mit zwei Schlafzimmern, Wohnungen mit drei Schlafzimmern und Penthäuser mit vier Schlafzimmern verfügbar.
Studios in Trussardi Residences beginnen bei USD 196,216. Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei USD 330,765, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bei USD 521,151. Sondergrundrisse, Maisonetten und Penthäuser eingeschlossen, auf Anfrage.
Trussardi Residences folgt einem Zahlungsplan von 60/40. Käufer zahlen 60% in sechs gleichen Raten von je 10% während der Bauzeit; die restlichen 40% sind bei Fertigstellung im 3. Quartal 2029 fällig. Für die Absichtserklärung ist eine erstattungsfähige Anzahlung von USD 10,000 erforderlich.
Die Fertigstellung von Trussardi Residences ist für das 3. Quartal 2029 vorgesehen. Alle Wohnungen werden vollständig möbliert mit Interieurs von Trussardi Casa, Haushaltsgeräten und Küchenausstattung übergeben, bereit zur sofortigen Nutzung oder Vermietung.
Trussardi Residences ist ein Branded-Projekt mit Interieurs von Trussardi Casa, der Wohnkollektion des 1911 in Bergamo gegründeten italienischen Mode- und Lifestyle-Hauses Trussardi. Jede Wohnung ist mit dem Trussardi-Casa-Paket ausgestattet, einschließlich 3 Jahren Garantie auf lose Markenmöbel.
Alle Wohnungen in Trussardi Residences werden vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Das Übergabepaket umfasst Möbel von Trussardi Casa, Geräte italienischer Fertigung und Küchenausstattung. Zwischen Fertigstellung und erster Nutzung ist kein weiterer Ausbau erforderlich.
Im Kaufpreis enthalten sind die vollständig möblierte Wohnung mit Interieurs von Trussardi Casa, lose Markenmöbel, Haushaltsgeräte, Küchenausstattung und der Zugang zu allen Fünf-Sterne-Hotelleistungen. Ebenfalls enthalten sind die 3-jährige Möbelgarantie und das 5-jährige Wartungsprogramm Mira Care.
Eigentümer in Trussardi Residences erhalten Fünf-Sterne-Hotelservice als Standard: Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Concierge, Valet-Parken, Zimmerservice, Reinigung, Wartung auf Abruf, Wäscheservice und professionelle Vermietungsverwaltung über die Hotelinfrastruktur vor Ort.
Immobilieneigentum in Georgien begründet einen Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis von bis zu 5 Jahren. Die Einheiten in Trussardi Residences qualifizieren dafür. Georgien erhebt keine Erbschaftsteuer und liegt 3 bis 4 Flugstunden von den Drehkreuzen am Golf und in Europa entfernt.
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