Tiflis, Georgien
Mira Verde ist Georgiens erste Branded Community mit eigenem Masterplan, entwickelt von Mira Developments in Tiflis. Das Projekt vereint 600 Wohnungen, 104 Villen und 80 Reihenhäuser mit einem Fünf-Sterne-Hotel, einem 18-Loch-Golfplatz, einem 6.000 m² großen Longevity- und Wellness-Zentrum und einem vollständigen Bildungscampus. Alle Wohneinheiten werden vollständig möbliert übergeben, mit Interieurs internationaler Mode- und Lifestyle-Häuser. Mira Verde verbindet Branded Living mit Hotel-, Gesundheits- und Bildungsinfrastruktur innerhalb eines Quartiers.
Mira Verde umfasst Wohnungen, Villen und Reihenhäuser, verteilt über einen Masterplan am Hang über Tiflis. Insgesamt sind es 600 Wohnungen in Wohngebäuden mit Markeninterieur, 104 private Villen und 80 Reihenhäuser auf verschiedenen Höhenlagen. Fußwege, Grünkorridore und interne Straßen verbinden alle Bereiche des Masterplans, ohne dass man das Areal verlassen muss.
Mira Verde hat einen eigenen Wellness-Bereich, dessen Kern ein 6.000 m² großes Longevity-Zentrum bildet, das mit dem Fünf-Sterne-Hotel der Community verbunden ist. Daneben arbeitet ein medizinisches Zentrum, sodass Grundversorgung, Diagnostik und Facharztsprechstunden auf dem Areal liegen. Fitnessbereiche, Laufstrecken und die übrige Wellness-Infrastruktur des Hotels stehen den Bewohnern ebenfalls ohne Wege nach außen zur Verfügung.
Der Masterplan von Mira Verde enthält einen vollständigen Bildungscampus: Kindergarten, Schule nach europäischem Standard und eine Universität für künstliche Intelligenz. Familien in der Community durchlaufen die gesamte Ausbildung von den ersten Jahren bis zum Studium, ohne das Quartier zu verlassen.
Mira Verde arbeitet nach einem Modell mit integrierter Hotellerie: Alle Bewohner erhalten Hotelservice auf Fünf-Sterne-Niveau als Standard. Dazu zählen Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Concierge, Valet-Parken, Zimmerservice, Reinigung, Wartung auf Abruf und Wäscheservice. Wer seine Wohnung vermietet, kann die professionelle Vermietungsverwaltung über die Betriebsstruktur des Hotels nutzen. Die gesamte Community wird von Mira Developments verwaltet und betrieben.
18-Loch-Golfplatz
Cafés undRestaurants
Wellness-Zentrum
Premium-Einzelhandel
EuropäischeSchule
KI-Universität
Kindergarten
Büro-flächen
Mira Verde liegt erhöht in Tbilisi Hills und verbindet freie Sicht über die Stadt mit der Nähe zum historischen Zentrum. Die Hanglage bedeutet geringere Dichte und eine ruhigere Umgebung als im Zentrum von Tiflis, während 10 Minuten Fahrzeit die alltägliche Versorgung, die Geschäftsviertel und die kulturellen Ziele in Reichweite halten. Der internationale Flughafen Tiflis liegt 20 Minuten entfernt; von dort sind die Drehkreuze am Golf und in Europa 3 bis 4 Flugstunden entfernt.
Georgien hat den Status eines EU-Beitrittskandidaten und einen der zugänglichsten Immobilienmärkte der Region. Ausländische Käufer können uneingeschränkt Volleigentum erwerben, die Eintragung erfolgt vollständig digital. Eine Erbschaftsteuer gibt es nicht, die Besteuerung von Mieteinnahmen und Wertzuwächsen bleibt im regionalen Vergleich niedrig. Tiflis verzeichnete 3.4 Millionen Besucher im Jahr, in ganz Georgien waren es 7.3 Millionen Touristen; 47 Fluggesellschaften verbinden die Hauptstadt mit mehr als 25 Ländern. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer von 5.5 Nächten trägt eine stetige Nachfrage nach Kurzzeitvermietung, während das Angebot an hochwertigem Wohn- und Hotelbestand begrenzt bleibt.
Die erste Wohnbauphase von Mira Verde: zwei Gebäude mit vollständig möblierten Wohnungen, Interieurs von Trussardi Casa und Fünf-Sterne-Hotelservice.
Mira Verde bietet 8% garantierte Jahresrendite über 10 Jahre auf eine vollständig möblierte Immobilie mit Markeninterieur — in einem Markt ohne Erbschaftsteuer, mit niedriger Besteuerung von Mieteinnahmen und uneingeschränktem Eigentumsrecht für Ausländer.
Die georgische Wirtschaft wächst, und mit ihr das internationale Interesse an Tiflis als Reise- und Zuzugsziel. Der EU-Kandidatenstatus, ein transparenter Rechtsrahmen und die schnelle digitale Eigentumsregistrierung ziehen Käufer an, die sich bisher auf den Golf oder auf Europa konzentriert haben. Der Wertzuwachs georgischer Immobilien erreichte in jüngeren Zeiträumen 20% im Jahresvergleich — getragen von einem knappen Angebot im Premiumsegment und einer wachsenden Nachfrage internationaler Käufer, die früh in den Markt eintreten.
Mira Verde bietet 8% garantierte Rendite über 10 Jahre; sämtliche Objekte werden von Mira Developments verwaltet und betrieben. Jede Wohneinheit wird vollständig möbliert mit Markeninterieur übergeben, was Ausbaukosten erspart und die Zeit zwischen Fertigstellung und erster Mieteinnahme auf null senkt. Auf lose Markenmöbel gilt eine gesonderte Garantie von 3 Jahren. Das 5-jährige Wartungsprogramm Mira Care deckt Gebäudetechnik, Tragwerk und Innenausbau ab und sichert den Zustand des Objekts über den gesamten ersten Garantiezeitraum.
Immobilieneigentum in Georgien begründet einen Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis von bis zu 5 Jahren, verlängerbar und für Staatsangehörige aller Länder zugänglich. Georgiens Lage — 3 bis 4 Flugstunden sowohl von den Golfstaaten als auch von den großen europäischen Drehkreuzen — macht dieses Aufenthaltsrecht für Investoren praktikabel, die häufig zwischen den Regionen wechseln. Da für die reguläre Aufenthaltserlaubnis keine Mindestinvestition verlangt wird, ist Georgien zusammen mit der niedrigen Steuerlast und der fehlenden Erbschaftsteuer eine unkomplizierte Alternative zu den teureren Residenz-durch-Investition-Programmen in Europa und am Golf.
Mira Developments ist bekannt für vollständig möblierte Wohnimmobilien mit Markeninterieur, entwickelt gemeinsam mit führenden Lifestyle-Häusern: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home. Ob Wohnung im Hochhaus oder Villa im geschlossenen Areal — jedes Objekt von Mira Developments wird bezugsfertig übergeben. Von Designer-Interieurs und hochwertigen Haushaltsgeräten bis zum Hotelservice ist jedes Detail durchdacht.
Mira Verde ist eine Branded Community mit eigenem Masterplan, entwickelt von Mira Developments in Tbilisi Hills, Georgien. Das Projekt umfasst 600 Wohnungen, 104 Villen, 80 Reihenhäuser und ein Fünf-Sterne-Hotel; alle Wohneinheiten werden vollständig möbliert mit Markeninterieur übergeben und auf Hotelniveau betreut.
Mira Verde liegt in Tbilisi Hills, einem erhöhten Areal über der georgischen Hauptstadt. Das Zentrum von Tiflis ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt, die Altstadt und die Festung Narikala 14 Minuten, der internationale Flughafen Tiflis 20 Minuten.
Mira Verde bietet drei Objektarten: Wohnungen, Villen und Reihenhäuser. Die Community umfasst 600 Wohnungen in Wohngebäuden mit Markeninterieur, 104 Villen und 80 Reihenhäuser, alle innerhalb eines Quartiers mit einheitlichem Masterplan.
Die Einstiegspreise in Mira Verde hängen von Bauabschnitt und Objektart ab. Der aktuelle Preis je verfügbarem Abschnitt steht auf dieser Seite im Abschnitt „Projekte in dieser Community“. Die einzelnen Projektseiten führen Preise je Einheit, Grundrisse und Zahlungspläne vollständig auf.
Mira Verde bietet einen 18-Loch-Golfplatz, ein 6.000 m² großes Longevity- und Wellness-Zentrum, ein Fünf-Sterne-Hotel, ein medizinisches Zentrum, Fitnessbereiche, Laufstrecken, Restaurants und Cafés, Markenboutiquen, eine europäische Schule, einen Kindergarten und eine Universität mit Schwerpunkt künstliche Intelligenz.
Alle Wohneinheiten in Mira Verde werden vollständig möbliert übergeben, mit Interieurs internationaler Mode- und Lifestyle-Häuser. Das Paket umfasst Möblierung, Innenausbau und 3 Jahre Garantie auf lose Markenmöbel. Hotelnahe Leistungen, darunter Reinigung und Wartung auf Abruf, stehen allen Bewohnern ab Übergabe zur Verfügung.
Immobilieneigentum in Georgien begründet einen Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis von bis zu 5 Jahren. Die Wohneinheiten in Mira Verde qualifizieren dafür. Georgien liegt 3 bis 4 Flugstunden von den Drehkreuzen am Golf und in Europa entfernt und hat eine niedrige Steuerlast ohne Erbschaftsteuer.
Mira Verde bietet allen Bewohnern Fünf-Sterne-Hotelservice als Standard: Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Concierge, Valet-Parken, Zimmerservice, Reinigung, Wartung auf Abruf, Wäscheservice und professionelle Vermietungsverwaltung über die Hotelinfrastruktur der Community.
Mira Verde liegt in Tbilisi Hills, 10 Autominuten vom Zentrum von Tiflis entfernt. Die Altstadt und die Festung Narikala sind 14 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Tiflis, der über 47 Fluggesellschaften mit mehr als 25 Ländern verbunden ist, liegt 20 Fahrminuten entfernt.
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