格鲁吉亚，第比利斯
Mira Verde 是格鲁吉亚首个品牌统一规划社区，由 Mira Developments 在第比利斯开发。项目在同一张总体规划中集合了 600 套公寓、104 套别墅和 80 套联排别墅，另有一座 5 星级酒店、一座 18 洞高尔夫球场、一座 6,000 m² 的长寿与康养中心，以及一个完整的教育园区。所有住宅均以精装形式交付，室内由国际时尚与生活方式品牌打造。Mira Verde 把品牌住宅生活，与整合在同一片区内的酒店、健康和教育设施结合在一起。
Mira Verde 由公寓、别墅和联排别墅组成，分布在俯瞰第比利斯的山坡总体规划之中。社区共有 600 套位于品牌住宅塔楼内的公寓、104 栋独立别墅和 80 套联排别墅，分设于不同的标高之上。步行道、绿廊与内部道路把总体规划的各个片区连成一体，无需离开社区即可往来。
Mira Verde 设有专门的康养片区，以一座 6,000 m² 的长寿中心为核心，并与社区的 5 星级酒店相连。长寿设施旁另设一座医疗中心，把基础医疗、检查诊断与专科门诊都放在社区之内。住户无需离开社区，即可使用健身设施、跑道，以及酒店更完整的康养体系。
Mira Verde 的总体规划中包含一个完整的教育园区：一所幼儿园、一所欧洲标准的学校，以及一所人工智能大学。住在社区里的家庭，从幼儿阶段到高等教育都无需每天穿越城市。
Mira Verde 采用酒店服务一体化的运营模式，所有住户都可标准享有 5 星级酒店水准的服务，其中包括 24 小时安保、礼宾、代客泊车、送餐到户、客房清洁、随时响应的维修以及洗衣服务。对选择出租房产的业主，酒店的运营体系还可提供专业的租赁管理。整个社区由 Mira Developments 全面管理和运营。
18 洞高尔夫球场
咖啡馆与餐厅
康养中心
高端零售
欧洲学校
人工智能大学
幼儿园
办公空间
Mira Verde 位于 Tbilisi Hills 的高处，既有横越城市的开阔视野，又紧邻历史中心。相比第比利斯市区，这片山坡密度更低、环境更安静，而 10 分钟的车程，把日常服务、商务区和文化地标都留在近处。第比利斯国际机场 20 分钟可达，3 至 4 小时的航程连接海湾国家与欧洲的主要枢纽。
格鲁吉亚拥有欧盟候选国地位，房产市场是本地区最开放的之一。外国买家可以不受限制地直接持有房产，登记流程完全电子化。该国不征收遗产税，租金收入和资本增值的税负按地区标准衡量也一直很低。第比利斯每年接待 340 万人次访客，全格鲁吉亚接待 730 万人次游客，47 家航空公司把这座首都与 25 多个国家连接起来。游客平均停留 5.5 晚，为短租需求提供了稳定支撑，而优质住宅与酒店存量的供应仍然有限。
Mira Verde 的首个住宅阶段：两座塔楼，公寓以精装形式交付，室内出自 Trussardi Casa，并享 5 星级酒店服务。
Mira Verde 为一套精装品牌房产提供为期 10 年、每年 8% 的保证回报，而所在市场不征收遗产税、租金收入税负低，并允许外国人完全持有产权。
随着国际上对第比利斯作为旅游与迁居目的地的兴趣上升，格鲁吉亚的经济也在扩张。该国的欧盟候选国地位、透明的法律框架和快速的电子产权登记，正吸引此前只关注海湾或欧洲市场的买家。近几个时期，格鲁吉亚房产的资本增值已达到同比 20%，其推动力来自优质存量的供应有限，以及在早期阶段进入市场的国际买家需求持续上升。
Mira Verde 提供为期 10 年、8% 的保证投资回报，全部房产由 Mira Developments 管理和运营。每一套住宅都以精装、品牌室内的形式交付，省去了装修支出，并把竣工到首笔租金收入之间的时间压缩为零。品牌活动家具另享 3 年质保。为期 5 年的 Mira Care 维保计划覆盖关键建筑系统、结构部件与室内饰面，在整个保证期内保护业主资产的状态。
在格鲁吉亚持有房产，即可申请最长 5 年的居留许可，可续期，且对所有外国国民开放。格鲁吉亚距海湾国家与欧洲主要枢纽均为 3 至 4 小时航程，这让居留资格对经常往返两地的投资者具有现实意义。标准居留没有最低投资门槛，加上低税环境和不征遗产税，使格鲁吉亚成为欧洲与海湾地区高成本投资移民方案之外的一个直截了当的选择。
Mira Developments 以与顶级生活方式品牌联手打造精装品牌住宅而闻名，合作品牌包括 Bentley Home、ETRO Home、ELIE SAAB、Jacob & Co.、Trussardi、John Richmond 和 Gianfranco Ferré Home。无论是高层住宅，还是封闭社区内的超豪华别墅，Mira Developments 的每一处房产都以交钥匙状态呈现。从设计师室内方案、高端家电到酒店式服务，每一个细节都经过周全考量。
Mira Verde 是 Mira Developments 在格鲁吉亚 Tbilisi Hills 开发的品牌统一规划社区。项目包含 600 套公寓、104 套别墅、80 套联排别墅和一座 5 星级酒店；所有住宅均以精装、品牌室内的形式交付，并享有酒店水准的服务支持。
Mira Verde 位于 Tbilisi Hills — 一片俯瞰格鲁吉亚首都的高地。第比利斯市中心驾车 10 分钟，历史老城与纳里卡拉要塞 14 分钟可达，第比利斯国际机场 20 分钟车程。
Mira Verde 提供三种房产类型：公寓、别墅和联排别墅。社区包含分布于品牌住宅塔楼内的 600 套公寓、104 栋别墅和 80 套联排别墅，全部安排在同一个统一规划的片区之内。
Mira Verde 的起售价因项目阶段和房产类型而异。各个在售阶段的当前价格，列于本页「本社区在售项目」一节。逐套的价格、户型图与付款计划，见各个项目的独立页面。
Mira Verde 设有一座 18 洞高尔夫球场、一座 6,000 m² 的长寿与康养中心、一座 5 星级酒店、一座医疗中心、健身设施、跑道、餐厅与咖啡馆、品牌精品店、一所欧洲学校、一所幼儿园，以及一所以人工智能为特色的大学。
Mira Verde 的所有住宅均以精装形式交付，室内出自国际时尚与生活方式品牌。交付内容包括家具、室内饰面，以及品牌活动家具 3 年质保。所有住户自交房起即可享有酒店水准的服务，其中包括客房清洁与随时响应的维修。
在格鲁吉亚持有房产可申请最长 5 年的居留许可，Mira Verde 的住宅符合该计划的条件。格鲁吉亚距海湾国家与欧洲枢纽 3 至 4 小时航程，并长期维持低税环境，不征收遗产税。
Mira Verde 把 5 星级酒店服务标准地延伸至每一位住户，其中包括 24 小时安保、礼宾、代客泊车、送餐到户、客房清洁、随时响应的维修、洗衣服务，以及通过社区酒店体系提供的专业租赁管理。
Mira Verde 位于 Tbilisi Hills，距第比利斯市中心驾车 10 分钟。老城与纳里卡拉要塞 14 分钟可达。第比利斯国际机场距社区 20 分钟车程，经 47 家航空公司通达 25 多个国家。
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