თბილისი, საქართველო
Mira Verde საქართველოს პირველი ბრენდირებული, ერთიანი გენგეგმის მქონე კომიუნიტია, რომელსაც Mira Developments თბილისში აშენებს. პროექტი აერთიანებს 600 ბინას, 104 ვილასა და 80 თაუნჰაუსს, ხუთვარსკვლავიან სასტუმროსთან, 18-ორმოიან გოლფის მოედანთან, 6 000 კვ. მ დღეგრძელობისა და ველნესის ცენტრთან და სრულ საგანმანათლებლო კამპუსთან ერთად. ყველა რეზიდენცია სრული ავეჯით ბარდება, საერთაშორისო მოდისა და ლაიფსტაილის სახლების ბრენდირებული ინტერიერით. Mira Verde ერთ უბანში აერთიანებს ბრენდირებულ საცხოვრებელს, სასტუმროს, სამედიცინო და საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურას.
Mira Verde აერთიანებს ბინებს, ვილებსა და თაუნჰაუსებს, განაწილებულს თბილისის ზემოთ არსებული ფერდობის გენგეგმაზე. კომიუნიტში სულ 600 ბინაა ბრენდირებულ საცხოვრებელ კორპუსებში, 104 კერძო ვილა და 80 თაუნჰაუსი სხვადასხვა სიმაღლეზე. საფეხმავლო ბილიკები, მწვანე დერეფნები და შიდა გზები აკავშირებს გენგეგმის ყველა ზონას ისე, რომ ტერიტორიიდან გასვლა საჭირო არ არის.
Mira Verde-ს აქვს ცალკე ველნეს-კლასტერი, რომლის ცენტრშიც 6 000 კვ. მ დღეგრძელობის ცენტრია, კომიუნიტის ხუთვარსკვლავიან სასტუმროსთან ინტეგრირებული. მის გვერდით სამედიცინო ცენტრი მუშაობს, ასე რომ პირველადი დახმარება, დიაგნოსტიკა და სპეციალისტების კონსულტაცია ტერიტორიაზევეა. მაცხოვრებლები ფიტნესს, სარბენ ბილიკებსა და სასტუმროს ველნეს-ინფრასტრუქტურას პროექტიდან გაუსვლელად იყენებენ.
Mira Verde-ს გენგეგმაში სრული საგანმანათლებლო კამპუსია ჩადებული: საბავშვო ბაღი, ევროპული სტანდარტის სკოლა და ხელოვნური ინტელექტის უნივერსიტეტი. კომიუნიტში მცხოვრები ოჯახები განათლების სრულ გზას — ადრეული ასაკიდან უმაღლესამდე — უბნიდან გაუსვლელად გადიან.
Mira Verde მუშაობს ინტეგრირებული სასტუმროს მოდელით, სადაც ხუთვარსკვლავიანი დონის მომსახურებას ყველა მაცხოვრებელი სტანდარტულად იღებს: 24/7 დაცვა, კონსიერჟი, ვალეტ-პარკინგი, ნომერში მომსახურება, დალაგება, ტექნიკური სერვისი მოთხოვნისამებრ და სამრეცხაო. მფლობელებისთვის, რომლებიც ქირავდებას აირჩევენ, ხელმისაწვდომია პროფესიული ქირავნობის მართვა სასტუმროს საოპერაციო ინფრასტრუქტურის ბაზაზე. მთელ კომიუნიტს Mira Developments მართავს და ოპერირებს.
18-ორმოიანიგოლფის მოედანი
კაფეები დარესტორნები
ველნეს-ცენტრი
პრემიუმმაღაზიები
ევროპულისკოლა
AI-უნივერსიტეტი
საბავშვო ბაღი
საოფისესივრცეები
Mira Verde Tbilisi Hills-ში, ამაღლებულ ადგილას მდებარეობს და ქალაქზე ღია ხედს ისტორიულ ცენტრთან სიახლოვეს უთავსებს. ფერდობზე განაშენიანება უფრო დაბალ სიმჭიდროვესა და თბილისის ცენტრზე მშვიდ გარემოს იძლევა, ცენტრამდე 10-წუთიანი გზა კი ყოველდღიურ სერვისებს, ბიზნესუბნებსა და კულტურულ ღირსშესანიშნაობებს ხელმისაწვდომს ტოვებს. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე 20 წუთია, იქიდან კი ყურის ქვეყნებისა და ევროპის ჰაბებამდე 3–4 საათის ფრენაა.
საქართველოს ევროკავშირის კანდიდატის სტატუსი აქვს და რეგიონში ერთ-ერთი ყველაზე ღია უძრავი ქონების ბაზარი. უცხოელ მყიდველებს ქონების პირდაპირ, შეზღუდვების გარეშე ფლობა შეუძლიათ, რეგისტრაცია კი სრულად ციფრულია. მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს, ქირავნობის შემოსავალსა და კაპიტალის ნამატზე დაბეგვრა კი რეგიონულ ჭრილში დაბალი რჩება. თბილისმა წელიწადში 3.4 მილიონი სტუმარი მიიღო, მთელ საქართველოში კი 7.3 მილიონი ტურისტი იყო; დედაქალაქს 47 ავიაკომპანია ემსახურება, 25-ზე მეტ ქვეყანასთან კავშირით. საშუალო 5.5-ღამიანი ვიზიტი მოკლევადიან ქირავნობაზე სტაბილურ მოთხოვნას ინარჩუნებს, პრემიუმ საცხოვრებელი და სასტუმრო ფონდის მიწოდება კი ჯერ კიდევ შეზღუდულია.
Mira Verde-ს პირველი საცხოვრებელი ეტაპი: ორი კორპუსი სრული ავეჯით მოწყობილი ბინებით, Trussardi Casa-ს ინტერიერითა და ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს სერვისით.
Mira Verde სრული ავეჯით მოწყობილ ბრენდირებულ ქონებაზე 10 წლის განმავლობაში 8% გარანტირებულ წლიურ სარგებელს გთავაზობთ — ბაზარზე, სადაც მემკვიდრეობის გადასახადი არ არის, ქირავნობის შემოსავალი დაბლადაა დაბეგრილი და უცხოელს სრული საკუთრების უფლება აქვს.
საქართველოს ეკონომიკა იზრდება თბილისისადმი, როგორც ტურიზმისა და გადმოსახლების მიმართულებისადმი, საერთაშორისო ინტერესის ზრდასთან ერთად. ევროკავშირის კანდიდატის სტატუსი, გამჭვირვალე სამართლებრივი ჩარჩო და საკუთრების სწრაფი ციფრული რეგისტრაცია იზიდავს მყიდველებს, რომლებიც აქამდე ყურის ან ევროპის ბაზრებზე იყვნენ ორიენტირებული. ქართული უძრავი ქონების ღირებულების ზრდამ ბოლო პერიოდებში წელიწადში 20%-ს მიაღწია — პრემიუმ ფონდის შეზღუდული მიწოდებისა და ადრეულ ეტაპზე შემოსული საერთაშორისო მყიდველების მზარდი მოთხოვნის ფონზე.
Mira Verde 10 წლის განმავლობაში 8% გარანტირებულ სარგებელს უზრუნველყოფს; ყველა ობიექტს Mira Developments მართავს და ოპერირებს. თითოეული რეზიდენცია სრული ავეჯითა და ბრენდირებული ინტერიერით ბარდება, რაც რემონტის ხარჯს აუქმებს და ჩაბარებასა და პირველ საქირავნო შემოსავალს შორის დროს ნულამდე ამცირებს. ბრენდირებულ ავეჯზე ცალკე 3-წლიანი გარანტია მოქმედებს. Mira Care-ის 5-წლიანი მომსახურების პროგრამა ფარავს შენობის ძირითად სისტემებს, კონსტრუქციულ ელემენტებსა და შიდა მოპირკეთებას და ობიექტის მდგომარეობას პირველი გარანტიის მთელ პერიოდში იცავს.
საქართველოში უძრავი ქონების ფლობა 5 წლამდე ვადით ბინადრობის ნებართვის უფლებას იძლევა — განახლებადს და ნებისმიერი ქვეყნის მოქალაქისთვის ხელმისაწვდომს. საქართველოს მდებარეობა — 3–4 საათის ფრენა როგორც ყურის, ისე ევროპის მსხვილი ჰაბებიდან — ამ ბინადრობას პრაქტიკულს ხდის ინვესტორებისთვის, რომლებიც ხშირად გადაადგილდებიან რეგიონებს შორის. სტანდარტული ბინადრობისთვის მინიმალური საინვესტიციო ზღვრის არარსებობა, დაბალ საგადასახადო გარემოსა და მემკვიდრეობის გადასახადის არქონასთან ერთად, საქართველოს ევროპისა და ყურის უფრო ძვირ საინვესტიციო ბინადრობის პროგრამების მარტივ ალტერნატივად აქცევს.
Mira Developments ცნობილია სრული ავეჯით მოწყობილი ბრენდირებული საცხოვრებლებით, რომლებსაც ლაიფსტაილის წამყვან სახლებთან ერთად ქმნის: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond და Gianfranco Ferré Home. იქნება ეს ბინა მაღალსართულიან კორპუსში თუ ულტრა-ლუქს ვილა დახურულ დასახლებაში, Mira Developments-ის ყოველი ობიექტი ჩასახლებისთვის მზადაა. სადიზაინერო ინტერიერიდან და პრემიუმ ტექნიკიდან სასტუმროს ტიპის სერვისამდე — ყოველი დეტალი გააზრებულია.
Mira Verde ბრენდირებული, ერთიანი გენგეგმის მქონე კომიუნიტია, რომელსაც Mira Developments Tbilisi Hills-ში, საქართველოში აშენებს. პროექტში შედის 600 ბინა, 104 ვილა, 80 თაუნჰაუსი და ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო; ყველა რეზიდენცია სრული ავეჯითა და ბრენდირებული ინტერიერით ბარდება და სასტუმროს დონის სერვისით მომსახურდება.
Mira Verde Tbilisi Hills-ში, დედაქალაქზე ამაღლებულ ტერიტორიაზე მდებარეობს. თბილისის ცენტრამდე 10 წუთის სავალია მანქანით, ძველ თბილისსა და ნარიყალამდე — 14 წუთი, თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე — 20 წუთი.
Mira Verde სამი ტიპის ქონებას გთავაზობთ: ბინები, ვილები და თაუნჰაუსები. კომიუნიტში 600 ბინაა ბრენდირებულ საცხოვრებელ კორპუსებში, 104 ვილა და 80 თაუნჰაუსი — ყველა ერთი გენგეგმის ფარგლებში.
საწყისი ფასები Mira Verde-ში პროექტის ეტაპისა და ქონების ტიპის მიხედვით განსხვავდება. თითოეული ხელმისაწვდომი ეტაპის მიმდინარე ფასი ამ გვერდის განყოფილებაშია — «პროექტები კომიუნიტში». ცალკეული პროექტის გვერდებზე კი სრული ფასები ბინების მიხედვით, გეგმები და გადახდის გრაფიკებია.
Mira Verde-ში არის 18-ორმოიანი გოლფის მოედანი, 6 000 კვ. მ დღეგრძელობისა და ველნესის ცენტრი, ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო, სამედიცინო ცენტრი, ფიტნესი, სარბენი ბილიკები, რესტორნები და კაფეები, ბრენდირებული ბუტიკები, ევროპული სკოლა, საბავშვო ბაღი და ხელოვნური ინტელექტის უნივერსიტეტი.
Mira Verde-ს ყველა რეზიდენცია სრული ავეჯითა და საერთაშორისო მოდისა და ლაიფსტაილის სახლების ბრენდირებული ინტერიერით ბარდება. პაკეტში შედის ავეჯი, შიდა მოპირკეთება და 3-წლიანი გარანტია ბრენდირებულ ავეჯზე. სასტუმროს დონის სერვისი, დალაგებისა და ტექნიკური მომსახურების ჩათვლით, ყველა მაცხოვრებელს ჩაბარებიდანვე მიეწოდება.
საქართველოში უძრავი ქონების ფლობა 5 წლამდე ვადით ბინადრობის ნებართვის უფლებას იძლევა. Mira Verde-ს რეზიდენციები ამ პროგრამაში ხვდება. საქართველო ყურისა და ევროპის ჰაბებიდან 3–4 საათის ფრენაზეა, საგადასახადო ტვირთი დაბალია და მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს.
Mira Verde ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს სერვისს ყველა მაცხოვრებელს სტანდარტულად სთავაზობს: 24/7 დაცვა, კონსიერჟი, ვალეტ-პარკინგი, ნომერში მომსახურება, დალაგება, ტექნიკური სერვისი მოთხოვნისამებრ, სამრეცხაო და ქირავნობის პროფესიული მართვა კომიუნიტის სასტუმროს ინფრასტრუქტურის ბაზაზე.
Mira Verde Tbilisi Hills-შია, თბილისის ცენტრიდან 10 წუთის სავალზე მანქანით. ძველი თბილისი და ნარიყალა 14 წუთშია. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი, რომელიც 47 ავიაკომპანიით 25-ზე მეტ ქვეყანასთანაა დაკავშირებული, კომიუნიტიდან 20 წუთის სავალზეა.
დატოვეთ საკონტაქტო მონაცემები და ჩვენი გუნდი დაგიკავშირდებათ ხელმისაწვდომი ბინების, ფასებისა და შემდეგი ნაბიჯების შესახებ.
